Wohnwelt KH Süd

Mehrwehrt für Kapitalanleger

Null Energiehaus PLUS

Mehrwert für Sie als Kapitalanleger

Degressive AfA

Jährlich fünf Prozent der Investitionskosten abschreiben – das ist ein weiterer Baustein, um den Wohnungsbau in Deutschland wieder in Schwung zu bringen und den Bau von mehr Wohnungen anzureizen. Unsere Regelung sieht keine Baukostenobergrenzen vor. Die attraktive Abschreibung gilt rückwirkend für alle Bauprojekte mit Baubeginn zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029.

Sonderabschreibung

Die Sonderabschreibung in Höhe von jährlich fünf Prozent für Gebäude, die Effizienzhausstandard 40 (EH40) plus Nachhaltigkeitssiegel QNG erreichen, kann über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren zusätzlich in Anspruch genommen werden. Außerdem kann die Kombination mit der degressiven AfA (§ 7 Absatz 5a EStG) für neue Wohngebäude genutzt werden.

Weitere Vorteile:

Zusätzliche Einnahmen durch die PV-Anlage.
Sicherheit für den Erwerber durch beste Bonität des Bauträgers.
Wertbeständig, da bester Energiestandard 40 NH (QNG).
Höhere Nettomiete durch niedrige Verbrauchskosten durch 40 NH (QNG).
Niedriger Verbrauch, niedrige Energiekosten, deswegen gute Vermietbarkeit da 40 NH (QNG).
CO2 Ausstoß minimiert, heißt weniger Kosten, da 40 NH (QNG).
Für Vermieter: Das seit Jahresbeginn geltende Gesetz zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten (CO2KostAufG) verpflichtet Vermieter, sich an den CO2-Kosten der Mieter für den Verbrauch zu beteiligen. Der Anteil des Vermieters hängt vom CO2-Ausstoß des vermietenden Gebäude und der Einstufung in ein Zehn-Stufen-Modell ab. Die kleinste Stufe entspricht einem kfW-Effizienzhaus, in dem die Mieter die CO2-Kosten allein tragen. In der höchsten Stufe trägt der Vermieter 95 % der Kosten.

Finanzierungsvorteile auf einen Blick:

Gefördert über die KfW bis 150.000 € zu niedrigen Zins
Landesfördermittel inkl. Tilgungszuschuss von teilweise über 100.000 € und 0 % Darlehen
Profitieren Sie von der steuerlichen Sonderabschreibung
Nutzen Sie die degressive Abschreibung von 5 % in Kombination mit der Sonderabschreibung von 5 %